鹿邑县外北馨居98号房屋出卖

鹿邑县外北馨居98号房屋出卖
小区名称：鹿邑县外北馨居98号。
本月均价： 54500元一平方，同比上月： 下跌。
房源数量：二手房：717套，租房：151套。
所属区域：鹿邑县。
小区地址：石碣崇焕中路133号。
项目类型： 住宅。
车位数：481个（地上70，地下406）。
物 业 费 ： 0.70元/平方米·月。
物业公司： 君典物业
商圈： 世博广场
挂牌价格： 283万
房屋户型： 6室3厅3厨4卫
小区介绍

开元四季总占地面积587900平方米，总建筑面积1037960平方米；总建筑密度为24.45%，容积率1.5，绿地率33.2%，计划分四期建设开发。项目周边有凤凰山、王大山、小长山三山环绕。区域内有云龙湖，湖滨公园等自然资源，是云龙湖区域内百万平米高尚住宅区。

开元四季一期工程，总用地面积158000平方米；设计总建筑面积247727平方米；其中地上建筑面积212794平方米，地下为34933平方米。建筑密度为29.1％，容积率为1.35，绿地率为35.2％。

开元四季二期——麓郡建筑形态为多层、花园洋房、叠加别墅、联排别墅。其中D区为多层，E区为多层和别墅，主打户型在90-141平米左右。开元四季充分利用社区的地形地貌，分成诸多居住组团，组团之间利用地形的高差和林荫路进行连接，使之既不相互干扰，又不完全分离。

通过组团内部的有效围合形成独具特色的组团景观带，为业主开辟相对私密的交流空间；同时利用高低起伏的坡地地形，营建竖向景观；组团景观错落有致、密可透风、疏可跑马，实现了“步移景易”的景观效果。降低容积率，提高景观绿化，在社区的中间地带开辟出近10000平米的中央景观园林，给所有的业主建造了一个属于自己的中心花园。